REAL ESTATE GUIDE
집을 살 때 필요한 현금은 매매가격에서 대출금을 뺀 금액만이 아닙니다. 취득세·중개수수료·등기비·이사비와 예상 밖 비용까지 함께 준비해야 잔금 계획을 세울 수 있습니다.
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이 가이드의 핵심 항목을 바로 계산해 보고, 결과 아래에서 관련 가이드도 이어서 확인하세요.
핵심 답변
필요 현금은 매매가격−대출금에 취득세·중개수수료·등기·대출 부대비용을 더해 계산합니다.
계약금·중도금·잔금 일정에 맞춰 자기자본을 나누고, 세금·중개·등기비용을 별도로 적습니다.
대출 실행 전후의 이자와 보증 관련 비용도 현금흐름에 포함하세요.
집값과 계약비용을 모두 투입하면 이사·수리·금리 상승에 대응하기 어렵습니다. 거래 후 필요한 생활비 완충액을 별도로 남겨두세요.
주택 매수 예산을 정한 뒤 취득세·중개수수료 계산기에 각각 매매가격을 입력하고 대출금을 차감해 필요한 현금을 확인하세요.
대출한도와 실제 승인금액, 세금 감면과 중개보수는 개인·거래 조건에 따라 달라집니다.
FAQ
대출 조건과 거래비용, 보유 현금·예비비에 따라 달라지므로 총비용으로 계산해야 합니다.
중개·등기·대출·이사·수리 등 추가 비용이 있을 수 있습니다.
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