세전 차익과 세후 순수익 구분하기
매도가에서 취득가를 뺀 금액은 단순 차익입니다. 중개보수·수리·취득 관련 비용 중 인정 범위와 세금을 구분해야 실제 손에 남는 금액을 추정할 수 있습니다.
수익률 계산기는 비용을 반영한 단순 순손익 비교에 활용하고, 세금 계산기는 별도 참고값으로 보세요.
필요경비 자료를 미리 보관하기
계약서, 영수증, 중개보수와 수리비 증빙은 비용 인정 여부 확인에 필요할 수 있습니다. 거래가 끝난 뒤 자료를 찾기보다 취득·보유·양도 단계별로 보관하세요.
실제 계산 예시
매입·매도금액과 비용을 수익률 계산기에 넣고 양도소득세 계산기의 참고값과 비교해 세전·세후 결과를 나누어 확인하세요.
주의사항
필요경비 인정 여부, 보유·거주기간, 주택수와 적용 세율은 자산 유형과 시점에 따라 달라질 수 있으므로 신고 전 전문가·공식 안내를 확인하세요.